庫存罩頂 王石稱黃金時代已過
旺報【記者戴慧瑀╱綜合報導】
大陸房市庫存壓力罩頂，多地救市政策密集上路，但大陸地產大老、萬科董事局主席王石直指房市成長放緩已是大勢所趨，過去黃金時代早就不復存在。眼下十三五規畫公布在即，城鎮化被視為重點領域之一；加上各種政策的推波助瀾，房價或有望獲得支撐。
綜觀今年以來的大陸房市表現，一是去庫存壓力持續攀升，二是各城呈現冷暖不均的情形。易居研究院擁有的50個城市數據裡面，高達27個城市的去庫存周期超過1年，且多數集中在西部內陸或三、四線城市。其中，相較於一、二線房市逐漸回溫，而三、四線城市則陷崩盤危機，兩者明顯兩樣情。
除了中央主動出擊，《經濟參考報》報導，不少地方政府也跟著搬出各種刺激政策，以加快當地房屋去庫存的速度。據中信建投研究發展部指出，光是今年放款信貸年息借貸增貸轉貸9月，就有至少6個地方政府公布有關新政。舉例來說，重慶政府15日公布《重慶市人民政府辦公廳關於進一步促進房地產市場平穩發展的通知》，調降首次購屋民眾的最低頭期款比例至25%。
縱使政府積極救市，但王石23日依然在公開場合上高分貝表示，過去房價快速上升時代早就過去，未來大陸房市成長放緩是大勢所趨。現在部分城市房價雖居高不下，但人口負成長的三、四線城市的房價壓力非常大。
放眼未來，王石指大陸城鎮化腳步未歇，且人口也在繼續成長，或能繼續對房價有所支撐。在銷售方面，基於大眾對於環保意識的提升，綠色建築也將是未來潮流之一。
新聞來源https://tw.news.yahoo.com/庫存罩頂-王石稱黃金時代已過-2150民間信貸房貸合法嗎利率多少免費諮詢試算房屋信貸民間信貸房貸合法嗎任何問題免費諮詢07354--finance.html
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