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大手筆下的停工尷尬 河北唐山灣國際旅遊島陷爛尾僵局
"不止是旅遊項目，地產項目也都停瞭，港口(京唐港，唐山海港經濟開發區所在地)的房子都沒人買，誰還跑這麼老遠買房子呢？"作為土生土長的當地人，他見證瞭唐山灣國際旅遊島4年來由盛轉衰的歷程。
三貝明珠碼頭廣場項目是旅遊島投資公司的BT項目，總投資2.75億元，主要建設遊艇碼頭及廣場等相關配套設施。目前主體工程已經完成"兩貝"，除瞭部分零零星星的施工外，整個項目基本處於停工狀態。"沒錢瞭，停瞭很長時間瞭。"一位附近的工人說。
記者在當地調查發現，唐山灣國際旅遊島建設面臨著重重矛盾。數以千億計的投入和當地政府拮據的財政狀況難以匹配；多方籌措的資金投入難以見到回報，以致負債過重，後期難以為繼；早期鋪攤過大，地產項目銷售無望，眾多開發商萌生退意；港口重工業污染與旅遊業嚴重沖突；甚至在征地和占地補償上也有眾多違規違法嫌疑，並與當地居民多有糾紛。
唐山灣國際旅遊島正在體會著當初激進行為引發的創痛，這種創痛何時結束，如何醫治，仍是個巨大問號。唐山灣國際旅遊島管委會(下稱"管委會")及其下屬的唐山灣國際旅遊島投資有限公司都拒絕瞭本報的采訪，但對於這個寥落孤島的未來，他們必須尋找到最終的答案。
內容來自sina新聞
總投資2000億元，截至2012年底已經投入超過900億元，耗資龐大的唐山灣國際旅遊島如今卻被外界和國內眾多同樣發軔於2009年的"鬼城"相提並論。唐山灣國際旅遊島建設的第四個年頭，眾多項目陷入停滯狀態，為這個被當地政府寄予厚望的旅遊重點開發區蒙上一層陰影。
位於唐山市東南部樂亭縣境內的唐山灣國際旅遊島，其建設根植於河北省建設沿海經濟隆起帶規劃之上，，由菩提島、月島和祥雲島三個島嶼及北側陸域構成，總規劃面積100 平方公裡。2009年6月，唐山灣國際旅遊島開發建設指揮部成立，確立瞭包括民俗文化、遊艇別墅、養生養老、溫泉、高爾夫等九大國際品牌的發展目標。
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盲目攤大餅、簡單追求大而全的發展思路，造成旅遊產業同質化傾向日趨嚴重，對生態環境的破壞、對旅遊資源的過度開發、房地產比重遠遠大於旅遊本身等諸多問題越發凸顯。
2011年7月，在原有項目指揮部的基礎上，唐山灣國際旅遊島管委會成立，接受唐山市和樂亭新區雙重領導，不過這些行政區域劃分目前僅限於河北省之內，並未經過國傢相關部門批準。
唐山灣國際旅遊島項目成為當地政府近年來的最大手筆。公開資料顯示，2012 年實施的項目總投資923.68億元，其中，擬建項目15個，總投資約710億元，2012年計劃完成9.80億元；新建項目31個，總投資約159.34億元，2012年計劃完成36.37億元；續建項目25個，總投資約54.34億元。
然而重金播種的是龍種，收獲的卻是跳蚤。記者在當地瞭解到，在唐山灣國際旅遊島數十個項目中，除瞭少數項目還在緩慢進展中，大多數均陷入停滯狀態。這些投資動輒上億元的項目有的施工進行一部分後停工，有的在圈地完成後就沒有瞭下文，還有一部分則湮沒在荒草之中，甚至連項目具體位置也難以尋覓。
祥雲島、菩提島和月島都擁有各自風情迥異的主題旅遊項目，但目前除瞭建成一些木屋度假別墅和濱海浴場外，大部分土地都處於沉睡狀態。
唐山灣國信貸融資事業缺錢急用哪裡借錢際旅遊島投資有限公司(下稱"旅遊島投資公司")是管委會下屬的國有開發公司，主要負責旅遊島基礎設施、商業配套和房地產等項目開發。進入2013年，由於資金匱乏，該公司開發的數個項目均處於停工狀態。
在三貝明珠碼頭不遠處，海景嘉苑住宅小區項目也處於停工狀態。這個同樣由旅遊島投資公司開發的項目，整個工地雖然吊塔林立，但工人卻寥寥無幾，隻有幾臺挖掘機在平整附近的場地。
"建瞭半拉子沒錢瞭，停瞭好長時間瞭。"9月11日，由唐山海港開發區通往唐山灣國際旅遊島的出租車上，齊師傅指著爛尾的三貝明珠碼頭工程說。
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本文導航
- 灣國際旅遊島陷爛尾僵局
- 攤大餅的資金泥淖
新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-09-16/15322419163.shtml
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