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??在昨日的“中國國企房地產責任高峰論壇”上,行業主管部門及業內專傢認為,應在分類基礎上評價國企的社會責任,房地產作為競爭性的行業,國企在有進有退的戰略中,應該大力發展混合所有制,而地方國有房企是國企改革的重點。

??國資委研究中心主任李保民認為,國有企業的房地產是一個歷史發展的必然,房地產作為競爭性的行業,國企應該有序的退出。從2006年開始,國資委要求央企退出房地產,現在逐步從117傢退到瞭78傢,還要進一步退,但要有一個時間表。

專傢國有房企應發展混合所有制二胎代書事務所怎麼貸款比較會過件

??證券時報記者 張達

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??不過,對於央企房地產的退出,中國房地產研究會技術委員會副主任孫克放表達瞭不同意見,他認為,現在不是退的問題,是怎麼發揮股權效益的問題,挑戰不在央企,而是地方國有房企。

??國資委國有重點大型企業監事會主席季曉南指出,如何看待國企的社會責任,與國企的定位有關。國企分為三類,第一類是公益性的,如北京的地鐵、自來水、公交、綠化、路燈等都是國企在承擔,不能以盈利最大化為主要目的,而且基本上都是虧損。第二類是保障性的,如中石油、中石化、中海油。第三類是競爭性的,占比85%以上,應幫其減輕歷史遺留問題,減輕社會負擔,讓大傢真正在一個起跑線上。在分類的基礎上,對其承擔瞭多少社會責任和應當承擔什麼樣的社會責任進行全面、客觀、準確的評價,要創造條件讓各種所有制企業在同樣競爭領域中實現公平競爭。

??李保民表示,房地產作為競爭性的行業,國有企業在有進有退的戰略中,應該大力發展混合所有制,特別是在股權結構上還需要下很大工夫。現在引進戰略投資者的條件比較成熟,可以發展各類基金,通過戰略投資,使現在已經形成一定量的房地產企業能夠做好。“國有企業應該成立一個以房地產為主、進行組合的資本運行公司。”他說。

??“如果房地產分為保障性住房和商品性住房,那麼競爭性領域的國有房企顯然跟民營的、合資的房企應有同等國民待遇,公平參與市場競爭。”季曉南說,如果確實需要保障性住房,可以考慮專門成立一個保障性住房的國有企業,把競爭性和保障性的任務進行區分。

內容來自sina後壁區二胎房貸新聞

??在房地產行業調整期,一直低調潛行的房地產“國傢隊”應如何承擔社會責任,在國企改革中扮演怎樣的角色?是否應承擔全部保障房的建設,並全部退出商品房領域?

??孫克放稱,2012年前一百強的房企裡,國企占比超過一半;2013年第三季度,國有上市房企的市值占A股上市房企總市值的50%,其中,央企控股公司占18%,地方國資控股公司占32%。國企數量不大,但重量大,A股退出不容易。他認為,三年內,國企改革可能是A股市場的最大動力。而在國企中,地方國有房企的收入增長率遠低於央企和非國有房企,因此,地方國有房企改制是必然,地方國有房企是這次國企改革的重點。



新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2015-01-21/08165963458757483868601.shtml

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