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● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/2013-06-23/08462259974.shtml
據中國之聲《央廣夜新聞》報道，今年5月，有媒體爆出，深圳海關"為解決員工住房難問題"而修建的福利房--深圳海馨苑，不斷有房源放租，並已有出售或準備出售房屋套現的案例。南方電視臺對此也進行瞭報道。
深圳海關為員工福利分房 20萬買入轉手賣400多萬
2009年海關員工隻需要以20-60萬不等的價格，就可以買到過百平方的福利房。但是現在公然以450萬的價格叫賣，有人就說這明明就是特權房嘛。為此，一線記者走訪瞭海馨苑附近地產中介，發現不少海馨苑的房子在售或者出租。地產中介說知道海馨苑是海關福利分房，到現在為止都沒有房產證，但是一樣能賣。
以地產中介的報價，海馨苑現在均價是4.5萬一方，如果以最小的單位110平方計算，20萬買入的房子，隨便一轉手就賺瞭400多萬。
早在1998年國傢就已經叫停住房分配，為什麼深圳海關還可以建福利房？
對此深圳海關回應稱，海馨苑無論是地塊，還是建設，都符合深圳市國傢機關事業單位住房制度建設改革若幹規定，建設資金全部由海關自籌，但對於福利房是否可以買賣，對方表示一切按國傢規定辦事。
海關：因為國傢有明文規定的，包括房管局都有規定的，這也不是我們海關說瞭算的嘛，對不對？
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