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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
檢察官認為，既然王某是實際的幕後操縱者，構成詐騙罪，7名假業主又是王某雇請的，顯然，7名假業主與銀行簽訂的抵押貸款就是無效合同。根據"無效合同自始無效"的原則，7名假業主的抵押貸款合同無效。
十名業主奔走12年拿回產權
開發商請人假扮業主10名真業主落入圈套
檢察院促成立案審理真業主終於拿回產權
今年9月6日、18日，雨湖區人民法院作出民事判決：在肯定檢察機關支持起訴主體地位後，判決某銀行在本案中所有的產權抵押備案登記無效，應當予以撤銷。同時確認彭義文等10名購房者當初購房合同有效，產權應當予以確認。目前，湘潭房產部門正在為10名業主辦理房產證，奔波瞭12年的真業主們總算拿回瞭自己的房屋所有權。
本報訊(記者劉炬通訊員朱良娥袁小年)12年前，10位湘潭的老百姓用真金白銀買來房產，幾年後卻發現房產證上的名字另有其人。為瞭奪回被開發商騙走的房產，他們奔走12年，並最終在湘潭市雨湖區人民檢察院的幫助下，將7名假業主從房產證上除名，拿回自己的所有權。昨日，雨湖區人民檢察院公佈瞭這起案件的始末。
然而，後續建設資金仍有缺口，王某靈機一動，找來7人假扮業主，並從銀行申請到瞭32萬餘元的貸款。這80多萬元錢到手後，王某不是趕緊補款建房，而是攜款潛逃。等到其中一名真業主到房產部門辦理產權手續時，卻被告知房屋產權屬於他人，而且已在銀行做瞭抵押備案登記，此時，真業主們才陸續發現自己上瞭開發商的當。
2001年，原湘潭市青年住宅有限公司法人代表王某作為開發商，在沒有足夠資金運作的情況下，將雨湖區調塘路一棟開發建設中的商品樓開盤銷售。因為價格合適，地段又好，很快便引來瞭市民彭義文等10人來看房，並簽訂瞭購房合同。這一筆，王某拿到瞭購房款共計50多萬元。
開發商潛逃八年落網假業主貸款合同無效
一晃8年過去瞭。2010年，公安機關終於將王某捉拿歸案。2010年2月，案件被移送至雨湖區人民檢察院。
內容來自sina新聞
於是，2010年3月，雨湖區人民檢察院做出瞭提請抗訴的請求。同年10月，雨湖區人民法院啟動再審程序，重新組成合議庭開庭，並作出瞭如下民什麼是房貸信貸怎麼貸款比較會過件事裁定：一是撤銷原審判決；二是駁回銀行的訴訟請求。同月，雨湖區人民法院也作出刑事判決：王某犯詐騙罪判處有期徒刑12年。
與此同時，7名假業主的事也相繼暴露。因為未按照約定每月到銀行繳納貸款，7人神岡區農地貸款額度被銀行告上瞭法庭。2002年11月，雨湖區人民法院經審理判決：將7名假業主所抵押的住房歸銀行變賣後，優先償還貸款。可惜，雖然10名真業主報瞭案，但王某在逃，警方也無法結案。
可是，當彭義文等10名購房者拿著法院的民事裁定去湘潭市產權局辦理相關產權手續時，卻被產權部門告知：法院的民事裁定雖然駁回瞭銀行的訴訟請求，但並未撤銷銀行在產權局辦理的產權抵押備案登記。因此，尚不能確認產權歸屬，除非法院判決撤銷銀行在產權局的抵押備案登記並確認其產權。難題一下子又擺在瞭檢察官面前。
因為這10名購房者大多是下崗職工，經濟上並不寬裕。為此，雨湖區人民檢察院果斷決定，將此案作為該院建院30多年以來第一宗具有公益訴訟性質的督促、支持起訴案件，最終雨湖區人民法院進行瞭立案審理。
新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-11-14/08423722212.shtml
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